Cuando uno se decide comprar una casa acude al banco para financiar la hipoteca, salvo que se tenga tanto dinero como para poder pagar al contado. En ese momento, el cliente debe optar por una hipoteca de interés fijo o una hipoteca de interés variable. En el primer caso, el tipo de interés no varía con lo que se pagará una cuota constante durante la vigencia de la hipoteca. En el segundo caso, la cuota irá cambiando mensual, semestral o anualmente dependiendo de la evolución de los tipos de interés. Hoy en día, el Euribor es el principal indicador para fijar el interés de la hipoteca. Por ello, su subida o su descenso resulta clave para la mayoría de hipotecados y es una noticia de primer orden. También existe una hipoteca mixta que mezcla ambos casos si bien su uso no es tan habitual.
También a la hora de calcular la hipoteca nos puede ayudar un simulador de hipotecas. En Internet, tenemos muchos webs para realizar esta simulación. Sólo necesitaremos incluir estos datos: cantidad a hipotecar, Euribor, diferencia Euribor, duración, fecha de comienzo e impuestos. Una vez metidos estos datos, aparecerá de forma detallada lo que costará nuestra hipoteca. Este simulador nos ayudará a calcular el coste de nuestra inversión.
